移民

【深圳商报】美国投资移民改革提案“紧”字当头

2015.7.13 媒体报道

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日前,美国参议员司法委员会主席Charles E.Grassley连同高级参议员Patrick J. Leahy共同提出了2015年美国EB-5投资移民改革提案。本次提案提出涨价后,随即在国内移民中介和投资人中引发“地震”。EB-5改革新政到底释放了哪些信号?面对涨价带来的“末班车效应”,投资人到底该如何理性应对?深圳商报专门就此采访了世贸通深圳公司总经理胡凯茹。

“EB-5涨价已经势在必行,最低投资额从50万美元增加到80万美元,意味着美国投资移民的门槛全面提升。但这种收紧不仅体现在价格上,也体现在时间、资金来源解释、就业计算、审查机制、监管力度和惩罚机制上,总的来说就是标准更高、更严格。”世贸通集团深圳公司总经理胡凯茹接受深圳商报采访时表示,尤其是在26年美国投资移民首次出现排期之际,930新政后的美国投资移民改革可能会朝着“更贵、标准更高”的方向进行,总体来说,EB5改革新政或将进入“全面收紧”时代。

面对涨势凶猛的EB-5新政,投资人到底该如何理性应对?世贸通移民集团深圳公司总经理胡凯茹女士接受深圳商报采访时指出:在当前申请量大增的情况下,投资人要更加慎重地选择专业的移民中介公司,以保证能够按质按量地在9月30日前提交申请。鉴于美国投资移民两大风险都来自项目本身,因而,谨慎甄选项目比盲目申请更为重要。投资人选择I-924预先批准的项目不仅不受930新政涨价的影响,还能缩减I-526审核的时间。此外,投资人永久绿卡I-829申请去条件是否顺利,也需要考量项目是否能够创造足够的就业。

世贸通在首届美国移民月之际推出三大项目联展,可喜的是,这三大项目I-924已获美国移民局预先批准,因而不受930涨价新政 的影响,名副其实成为目前最能抢跑930涨价的优质项目。当然,这三大项目还有各自的不同优点:

【宾州高速公路项目三期】借款和还 款的是美国州政府机构宾州高速公路管理局,借款主体信用评级为A+级。项目由宾州州政府持有和经营,拥有自主定价、自主收费的权力,因此具有较好的现金流 和收益稳定性。最重要的是,项目预计完成的就业数量是移民局要求的3.368倍,为投资人的还款提供充分的保障。

【DLJ四季酒店度假村项目】由被 称为“千亿地产基金”的DLJ操盘,其与绿城、富力地产、远洋地产等国内地产开发商已合作投资和开发了13个项目,总市值超过13亿美元。项目预计就业数 量是美国移民局要求的1.4倍,且EB-5资金拥有项目资产的第一顺位抵押权,投资人享有第一顺位还款。同时,该项目还提供两个还款准备金账户提供还款。

【纽约自由花园豪华公寓项目】拥有14.5倍的高额净资产担保,开发商Linghtstone集团为全美最成功的非上市综合地产开发商之一,开发商创始人提供11.7倍的个人资产担保。另有超过2.8倍的股权抵押。

最后,世贸通移民专家提醒:时下正值抢占美国投资移民涨价前末班车的最后关键时期,抓紧申请无疑能抢占先机。目前又正值世贸通首届美国移民月的特大 优惠时期,抢占快速移民美国的三大优质项目的最后机会不容错过!抢占世贸通首届美国移民月的特大优惠更不容错过。更多详情敬请拨 打:400-0909-899

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