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纽约时代广场酒店

2014.6.25 美国

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移民评估 专家解惑

  项目优势:


  ●该项目是位于纽约曼哈顿区最繁华的商业金融中心的地产项目,土地稀缺并具有良好的保值性

  ●项目投资方在曼哈顿区拥有超过50年的房地产投资和物业经营管理经验,资金实力雄厚

  ●项目投资方已投资7500万美金,银行融资贷款已确定到位,EB-5投资人资金主要用于补充项目流动资金

  ●根据HVS全球服务公司提供的《2010年曼哈顿酒店市场总览》,曼哈顿区域的酒店平均房价在2014年将比目前上升41%,酒店运营利润丰厚

  ●项目方投资方拥有足够的现金流以返还EB-5投资人的投资款,每月向投资人提供项目进度报告

  EB-5的投资:

  ●项目投资方已投资7500万美金,银行融资贷款1亿美金已确定到位,EB-5投资者资金7500万美金,总额为2.5亿美金

  ●最多招募150名投资者,没有下限

  ●创造就业机会1943名,远远超过移民局规定的1500个就业机会

  ●以项目公司100%的产权作为抵押,资产包括土地、所建酒店及酒店经营权,五年内返还


  投资款


  ●EB-5投资者在投资期间每年可获1%年利息,投资有回报


  项目概述:


  美国纽约曼哈顿时代广场酒店项目(Time Square Hotel Project)是由美国汉德建筑公司(Handel Architects)设计,富曼集团(Friedman Group)投资,杰克玛联合公司(Jekmar Associates)承建,在纽约曼哈顿第42大街西400号投资建设的酒店项目。该项目坐落于纽约曼哈顿第42大街和第9大道拐角处,沿曼哈顿第42大街的著名地标有:联合国总部大厦、克莱斯勒大厦、中央火车站、纽约公共图书馆、时代广场、圣十字教堂、圣拉斐尔大教堂、中国驻纽约总领事馆、“无畏”海空博物馆等,该区域是曼哈顿最繁华的街区之一,也是全球不可复制和替代的黄金地产区域。


  建成后的时代广场酒店是一座高38层、总面积217,519平方英尺的迷你豪华酒店,设有440间客房和38 套常住公寓、一家饭店、室内会议空间、室外休息区和会议空间、健身室、游泳池以及大堂酒吧/空中酒廊。零售业空间占地27,274平方英尺,设在第一层、 第二层以及第42大街和第9大道转弯处的较低楼层。迷你豪华的理念在以富于智慧及创造性的方式,利用空间和设计,并以负担得起的价位,为客户提供超豪华、 超前卫、高效率和高灵活的服务。该酒店的设计方——美国汉德建筑公司(Handel Architects)是全球知名的建筑设计公司,尤其在综合、酒店、娱乐和住宅设计上广受认同,该公司设计的众多建筑被载入教科书和史册,其中位于纽约的优秀建筑有:世贸中心纪念馆、High Line 空中公园、纽约SOHO酒店、哈德森河码头及庭院等。

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