法案
移民法规
2012 年9 月4 日由葡萄牙外交部及内政部共同签署的11820-A/2012 号法令--正式提出《黄金居留计划》(Golden Residence Permit Programme)”：投资人通过在葡萄牙购买价值不低于50万欧元的不动产，可快速获得一家三代黄金居留身份，享葡萄牙公民福利。不动产类型包括：土地资源、普通住宅、商业地产等。
2015年6月30日，葡萄牙议会通过了新黄金居留法案(Law no. 63/2015)，增加了黄金居留申请的投资方式：购置建筑年龄至少30年的房地产，或是购置位于城市重建区域的房地产并对其进行修复工程，投资总额均不低于35万欧元。
2022年1月1日起，第三国公民，可以通过下述途径申请葡萄牙黄金居留许可签证：
住宅房产：葡萄牙内陆地区(里斯本、波尔图地区除外)，以及马德拉群岛，亚速尔群岛，投资50万、35万&28万欧元(翻新)类房产。
- 购买建筑年龄超过30年，或城市重建区域的房产，并对其进行翻新，总价值超过35万欧元;或，
- 购买位于人口稀少地区(人口少于100居民/平方千米,或人均GDP低于平均水平75%)的房产，并对其进行翻新，总价值超过28万。
商业地产：包括商铺，酒店式公寓等，不局限投资区域：里斯本、波尔图仍符合新投资移民法案。投资50万、35万&28万欧元(翻新)类房产。
- 购买建筑年龄超过30年，或城市重建区域的房产，并对其进行翻新，总价值超过35万欧元;或，
- 购买位于人口稀少地区(人口少于100居民/平方千米,或人均GDP低于平均水平75%)的房产，并对其进行翻新，总价值超过28万。
黄金居留签证性质：
1、签证续期：2+2+2…
2、黄金居留签证申请人，可尊享葡萄牙公民福利待遇
3、进出自由：持黄金居留签证，可自由进出27个申根国
4、工作许可：黄金居留签证持有人，可在葡萄牙工作，投资及经商
5、居住要求低：每年只需住满7天
6、五年后可选择申请永居或者入籍
可携带家庭成员：
主申请人合法配偶
18周岁以下子女
18周岁以上未婚、在读、经济不独立子女
申请人及其配偶双方父母
注：附属申请人可以与主申请人一起或者随后递交申请
条件
葡萄牙国内购房流程
咨询、签署服务协议
根据要求，选择房源
在国内选定房产，付定金并签署预售协议
预约签署POA时间，前往葡萄牙驻华使领馆签署POA
律师代为在葡萄牙开户
客户支付房款，完成过户
准备全套移民申请文件
网上递交移民申请文件
网上申请获批后，所有申请人赴葡萄牙打指纹，递交纸质申请材料至移民局
获批，律师代为领取身份卡，寄给客户
葡萄牙考察购房流程
咨询、签署服务协议
递交签证申请，赴葡萄牙考察
选定房产，缴纳定金，签署相关预定协议
签署律师授权书，律师代为在葡萄牙开户
客户回国后支付房款，完成过户
准备全套移民申请文件
网上递交移民申请文件
网上申请获批后，所有申请人赴葡萄牙打指纹，递交纸质申请材料至移民局
获批，律师代为领取身份卡，寄给客户
申请条件
年满18周岁;
非欧盟国家公民;
所购房产持有人;
无犯罪记录。
永居条件：
合法持有居留签证满5年;
通过葡萄牙语A2语言考试;
无犯罪记录;
注：取得葡萄牙永久居留身份后，无居住要求。
入籍条件：
据最新黄金居留许可国家法案，满足以下条件可申请入籍葡萄牙：
合法持有居留签证满5年;
通过葡萄牙语A2语言考试
无犯罪记录
注：夫妻双方中只需要其中一方通过A2考试，申请入籍。配偶及未成年子女可随同申请入籍，无需参加语言考试。
持有黄金居留签证满2年的持有人，其在葡萄牙当地出生的子女可以申请入籍。
文件清单
1、所有申请人照片(白色彩照)
2、所有申请人有效护照复印件(整本复印)
3、所有申请人医疗保险文件
4、生活保证金证明：主申在葡银行存入欧元，按照6000欧元/人的金额存入。如，一家三口申请人，需存18000欧元。该笔钱可用于获批后缴纳制卡费。
5、所有申请人无犯罪记录公证双认证(16 岁以上)
6、结婚公证双认证(配偶提供)
7、出生公证双认证(子女受养人提供 )
8、未婚公证双认证(18周岁以上子女受养人提供)
9、在读证明(18周岁以上子女受养人提供)
10、经济不独立声明(18周岁以上子女受养人提供)
11、主申及/或配偶出生公证双认证(如携带父母受养人)
12、父母经济不独立证明(如携带父母受养人)
13、相关购房文件及税号文件
免签国
根据2014发布的“亨氏全球签证受限指数”，葡萄牙护照凭借免签172个国家和地区而与比利时法国、意大利、日本、韩国、卢森堡、荷兰、西班牙位列全球第三位。
Africa-非洲
Americas-美洲
Asia-亚洲
Europe-欧洲
Oceania-大洋洲
华侨生