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华盛顿—哥伦比亚特区“都市广场项目Ⅱ期”受热捧

2015.6.30 美国 新闻资讯

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移民评估 专家解惑

炙手可热的美国投资移民EB-5法案今年九月到期。随着加拿大、澳大利亚、新加坡等主要移民国先后大幅度提高门槛,以及加拿大联邦限额的影响,政策维持不变的美国EB-5移民项目不断升温。据统计,现阶段美国“区域中心”项目总计已超过100个,但是琳琅满目的项目并不打表具有相同的运营实力,参差不齐的项目让许多投资者望而生畏、驻足观望。

美国投资移民严峻形势下,世贸通集团推出的“华盛顿—哥伦比亚特区“都市广场项目Ⅱ期”从项目开始运营就得到了业内的一致好评及广大投资者的青睐。3月份以来,世贸通集团分别在北京、上海、广州、深圳、青岛隆重推出该项目的说明会,受到业界的瞩目及广大投资者的热捧。众多投资者都认为该项目是一个非常理想可靠的项目,其投资优势远远胜出其他EB-5项目,说明会现场既有数位投资者立即签约认购此项目。说明会之后,广大投资者反响热烈。应广大投资者的强烈要求,世贸通集团决定赶在EB-5法案到期之前特举行美国投资移民华盛顿特区都市广场Ⅱ期说明会。这不仅得力于世贸通作为全国最权威的投资顾问及移民服务的专业机构;一直以来都秉承专业、高效、诚信、快捷的服务理念,承接了数万件海内外华人的投资移民业务,树立了良好的品牌;更得力于华盛顿—哥伦比亚特区“都市广场项目Ⅱ期” 在众多投资项目中占据不可比拟的优势;

 

 

北京说明会现场

 

 

上海说明会现场

 

 

青岛说明会现场

(1)因美国次贷危机影响,美国经济的发展受到重创,政府不断地放宽投资移民政策希望吸引更多的国外资金来为经济发展助力,以缓解失业率居高不下、民众怨声载道的问题。奥巴马先前提出的就业法案迟迟没有得到国会批准。这时奥巴马宣布全国14个快速审核的基础建设项目,无疑对美国民众缓解就业和想去美国投资移民的投资者都是雪中送炭的好事。而华盛顿哥伦比亚特区“0”街都市广场项目正是其中之一,并且是联邦房屋管理局220条款担保融资用于开发混合用途的地产项目,更为投资者提供了双重保障。(2)项目一期10个EB-5申请者已全数获批,不管对华盛顿特区“都市广场项目Ⅱ期”的整个项目运营团队还是对Ⅱ期申请者来讲都增添了十足的保障和信心。(3)“都市广场项目Ⅱ期”位于TEA地区据白宫一英里;华盛顿特区是美国首都,也是联邦三大支柱白宫、国会、美国最高法院所在地,更是众多联邦机关及国际性组织所在地。加上华盛顿市区对于楼高的限制使得房价依旧居高不下,这加速了对旧区的改造。“都市广场项目Ⅱ期”正是看重这一市场需求应运而生的。(4)花费型就业模式,整体就业数量是移民局要求的2.6倍;尽管施工期为两年,但通过移民局认可的方式RIMS计算,该项目将产生2394个就业人数。此数量远远满足移民局最多90个投资者所需的900个就业要求。下面是隶属于白宫管理和预算办公室(OMB)的“联邦基础建设项目网站”的链接

http://permits.performance.gov/hud-completes-review-citymarket-development

(5)得到联邦机构美国住房及城市发展部特批1.28亿美元长期低息贷款及华盛顿特区政府3500万美元拨款,EB-5投资仅占项目总投资的14%;(6)区域中心主席兼EB-5有限合伙事业管理人David Morris大律师丰富的EB-5经验及业界巨大影响力,将为投资者得到永久绿卡打下坚实基础。(7)2011年11月18日,2400个就业数量被美国联邦住宅和城市发展部认可。(8)项目Ⅱ期已于2011年11月18日正式开工,投资人可24小时远程跟踪,投资人个人权利得到保障。(9)已锁定 “巨无霸”连锁超市、“Cambria Suites by Choice Hotels”连锁酒店预租约,占了整体预算的9%,商业价值得到充分体现。(10)开发商)Roadside Development,LLC丰富的开发服务经验,确保项目顺利完工。(11)EB-5贷款担保品为181个房间酒店产权的第一顺位留置权,资金安全性得到保障。

美国EB-5“区域中心”项目法案到期的时间已经临近,世贸通集团移民专家表示:建议有意选择美国投资移民的投资者当机立断抓住时下的机遇,避免将来EB-5法案到期后未知的政策变动给自己的移民带来变数。

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