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美国移民买房:哪种房型适合你

2015.6.30 美国 新闻资讯

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在美国置业的房型选择比较多,不像国内大部分是公寓。大体上来说,美国的房型主要有独立屋,townhousecondo和公寓。到底哪种房型适合你呢,下面由世贸通美国移民专家详细介绍:

 

独立屋应该说是美国最主要的房型,也是大部分人的置业首选。独立屋一般指的是,房子和邻居没有共用的墙壁,有前后院。独立屋的面积也相差很大,从一千尺左右到几千尺的都有,有一层的,也有两三层的,还有一些会带泳池。整个占地面积,从三四千尺直到上万尺不止。就相同的区域来说,相对于其他户型,独立屋的价格是最贵的。除了一些新建的项目之外,独立屋大部分都没有物业管理,也不用交物业管理费,但需要向市政部门交垃圾清理费,院子草坪可以自己打理也可以请人打理,每个月大概几十美金到一百美金。如果院子比较大,而且带泳池的话,打理起来也是件费力费时的事情。

 

townhouse就是国内所说的联排别墅,一般来说有两层,带车库,但是与邻居共用墙壁,有前后院或者是只有前院,但是院子都比较小。这种户型相对来说比较少,因为比较易于居住,接近于独立屋,而占地面积又比独立屋小,所以一般在市中心附近,会有这种户型。townhouse一般来说会有物业管理费,因为会有一些公用设施和公共绿地等等。townhouse的升值潜力比不上独立屋,但是租金收益会比独立屋高一点。

 

condocondominium的简称,这种户型接近于公寓,但是一般来说,最多也就两层,而且面积比公寓会大一点。一般采取集合式建筑,几户人家会共用墙壁,但是户型结构比较复杂,有各种各样的户型,有一层的两层的;有些带阁楼;有些带平台,一楼的一般都有个小院儿;有些会连车库;有些会是另外的车库,不连在一起;有些是一个车库一个室外车位。condo的好处就是价格比较低,一般来说比较好出租,租金收益要高于前面两类,但是升值潜力要小一点。另外就是比较省心,不用自己打理,有很多公用设施,比如活动场游泳池健身房等,但是大部分要物业管理费,一个月两三百美金,有时候含水费在里面。

 

公寓一般是在靠近市中心的地方,一般是多层,除了一般房间都比较小,主要是市中心上班的人居住,这种房子也比较好租。有一些公寓是很多人共有产权的,每套房子没有自己独立的产权,所以出售受到一些限制。

 

世贸通美国移民专家建议,投资者要根据自己移民美国目的,选择适合自己和家人的房型。

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