美国投资移民EB-5法案中明确规定，所有投资都必须处于风险中。因此EB-5投资是有风险的投资，这已经成为一种常识。任何宣传零风险投资都是误导，但是你是否知道EB-5投资风险究竟在哪里？一个项目的风险可以从不同角度去观察，但是EB-5投资的风险，归根结底主要是两大风险。
风险一：就业风险。因为美国投资移民EB-5签证的基本要求，就是每位投资者在递交申请时必须选择一个投资项目，并且这个项目至少可以创造10个全职就业机会。如果在未来的两年半，该项目不能产生10个全职就业机会，那么已经取得的有条件绿卡可能会被取消，不能更新为永久绿卡。因此就业的风险就是绿卡的风险。
风险二：投资风险。美国移民EB-5投资作为一种项目投资，和其他任何的项目投资一样，都是有风险的投资。投资风险关系到将来投资款是否能够收回。其实投资风险和就业风险是相关联的，如果一个项目投资失败，它的就业通常会有问题。同样，一个项目投资成功，能按计划完成，它的就业也会出现乐观的前景。所以，投资风险和就业风险，实际上是一个问题的两个方面。
EB-5投资移民不能回避这两个风险，但是美国移民法并没有规定风险等级的大小。也就是说，不管风险大小，只要证明有风险就符合EB-5法案。因此，正确的选择应该是，选择在就业、投资两方面风险小的项目。作为成熟的投资者，在选择项目时，一定要弄清就业如何解决？两年半以后的就业预期如何保证？投资款还款的现金流如何？以及投资款还款的保障是什么？
以宾州高速公路项目为例，上述一系列问题归根结底可以简化为过三关：
1、I-526关（有条件绿卡关）
宾州高速公路项目，已经获得美国移民局项目预先批准。I-526获批之后才释放资金。
2、I-829关 （永久绿卡关）
项目二期就业盈余依然高达4.37倍，是目前市场上就业盈余最高的项目之一。
3、投资资金返还关
这个项目是由宾州高速公路管理局借款、并承诺还款，宾州高速公路管理局成立77年来违约率为零，具有较高的信用等级，被穆迪评为A+级。
正因为这些原因，宾州高速公路项目一直受到投资者的热捧。