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塞浦路斯置业移民 可继续享受过户费优惠

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世贸通综合报道:原定于2014年年底结束的塞浦路斯置业过户费的优惠政策,现优惠延长至2016年底,这对于要选择塞浦路斯移民的顾客朋友而言是一大利好,其具体优惠信息如下:

a) 2016年12月31日以前购买需缴纳增值税(2004年5月1日后审批房产)的一手房产,免付过户费;

b) 2016年12月31日以前购买不需付增值税(2004年5月1日前审批的房产)的一手房产, 过户费减半,即只付50%。

为此,世贸通专家在这里为您具体谈一下在塞浦路斯购房时会产生的主要费用,让您不花冤枉钱。

 


 

1. 印花税(Stamp Duty)

a) 一次性支付

b) 签署购房合同30日内支付

c) 根据购房款,按比例收取,0~0.2%

2. 增值税(VAT)

由于塞浦路斯在2004年正式加入欧盟, 因此,凡是2004年5月1日之前已经向政府申报地产项目许可的房产项目,在房产交易中,不需缴纳增值税;

需缴纳增值税的房产:在2004年5月1日以后申报许可的房产项目,在交易过程中, 需要缴纳增值税,税费为购房款的19%;

增值税减免:首次购房者可向塞浦路斯政府申请增值税部分从19%减至5%,

3. 过户费 (Property Transfer Fee):

a) 仅在办理地契转名过户时才需缴纳;

b) 2016年12月31日以前购买需缴纳增值税(2004年5月1日后审批房产),的一手房产,免付过户费;

c) 2016年12月31日以前购买不需付增值税(2004年5月1日前审批的房产)的一手房产, 过户费减半,即只付50%

d) 过户费按房屋总价分段收取,3%--8%。

4. 不动产税

a) 每年1月1日支付

b) 按照1980年1月1日物价对购房款进行折算, 并按照折算后价值计算不动产税;

c) 以一处市值35万欧元的房产按照1980年1月1日物价折价后计算,不动产税大概是390欧元左右。

5. 买房律师费

买房律师费为总房价(净值)的1%,再加19%的增值税。即总房价的1.19%。

6. 房产保险:500-1000欧/年

7. 市政税:约500欧/年

8. 物业管理费:

根据客户购买房产的户型及楼盘差异,物业管理费各不相同,大致为100-1500欧元/月。另外,部分房产不需要交纳物业管理费。

(以上费用仅供参考,以实际缴纳金额为准)

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