近日，葡萄牙知名房产咨询公司对外表示，在2012年葡萄牙房地产市场出现过去10年来的最糟糕表现以后，如今该国的房地产市场已经呈现出扭转和回暖的迹象。葡萄牙国内普遍认为，葡萄牙黄金居留计划的推出对房地产市场复苏起到了关键刺激作用。
在欧债危机的大背景下，以葡萄牙为代表的欧洲国家，包括塞浦路斯、希腊和西班牙等纷纷推出了通过让投资者以投资房地产而换取居留签证的计划。这主要是因为，这些国家的经济和房地产市场因金融危机而遭遇严重打击。以此同时，在过去的数年里，随着中国政府开始采取措施为房价降温，不少富裕的中国民众都开始将购房需求向海外释放。葡萄牙政府推行的政策最低投资额为50万欧元，与西班牙的起步投资额相当。希腊和塞浦路斯政府签证项目的起点分别为25万欧元和30万欧元。
葡萄牙外交部发言人表示，自2012年10月开始推行葡萄牙黄金居留计划以来，在已经签发的总共318张签证中，有248张签证都是向中国人发放的，其次是俄罗斯人，发放的签证数为15张，远低于中国人所获得签证数量。根据一项最新的统计数据显示，在那些获得葡萄牙居留签证的外国投资者中，中国人占据了近80%的比例。
葡萄牙政府推出黄金居留计划的目的是为了鼓励外国投资者对该国不动产市场投资，刺激房地产市场回暖，目前已初见成效。该计划推行以来，为葡萄牙带来了规模达1.98亿欧元的投资，预计葡萄牙在今年有望签发400张此类签证。就目前情况而言，葡萄牙政府不会为明年申请此类签证的人数设定限制。