购房产、获签证——对富有的中国人来说，葡萄牙一年前推出的“黄金签证”颇具吸引力。除了在美丽的海滨拥有一处房产外，“黄金签证”还保证他们能在申根各国畅通无阻地旅游或者做生意。
欧元区危机导致葡萄牙房市惨淡，楼价下跌三成。一年前，葡萄牙政府启动了一个吸引投资者的项目：只要在葡萄牙购买一处价值50万欧元以上的房产并至少拥有5年，投资者就可以获得葡萄牙的居留许可。参加该项目的投资者中，中国人目前占绝大多数，排名其后的是来自巴西、俄罗斯和安哥拉的投资者。
葡萄牙外交部近期公布的一项数据显示，迄今为止，该项目已经为356人颁发了居留许可，投资额达2.22亿欧元。目前该项目运行良好，今后的投资额预计将快速增长。目前还有300份新的居留申请在审核之中。加上已有的投资额，总投资将达到6亿欧元，几乎所有申请都能得到批准。按照政府数据，11月单周投资额就高达1500万欧元。以此来计算，年投资额可以达到8亿欧元。
一位35岁的中国商人，他计划和妻子、儿子一起搬进里斯本的一套现代化公寓。这样，他们的儿子就可以在里斯本一所英语学校上学。中国学校教育对孩子要求太高，因此这对夫妇想让儿子来欧洲接受教育。另一个原因就是价格。在里斯本，50万欧元可以买一套三室一厅、面积130平方米的公寓，而在北京或者上海，好地段的房价甚至更贵。
大多数中国投资者并不想在葡萄牙安家，而是想利用所持签证在其它欧洲国家做生意，在26个申根国间自由往来。如果想要获得“黄金签证”还有两种途径，一种是投资100万欧元以上，另一种是创造10个就业岗位。不过，中国客户中80%选择购买房地产。
自危机以来，葡萄牙的国内生产总值已经萎缩4%，房地产价格滑坡约30%。葡萄牙2011年5月获得了780亿欧元的拯救基金，并为此采取了一系列措施。伴随着欧洲整体经济向好，葡萄牙房产市场已经出现回暖迹象。