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葡萄牙"买房移民"人数激增 多是中国富裕阶层

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移民评估 专家解惑
  传统加拿大、澳大利亚等开始关闭或收紧投资移民政策,从去年开始,欧洲买房移民成为很多移民申请人的“救命稻草”,而现在这种观念似乎更为强烈。
 
  来自葡萄牙房地产协会的统计,自从葡萄牙在一年半前推出房产投资换居留证的“黄金签证”以来,已吸引3亿英镑的外国投资。该协会预计,今年通过黄金签证项目涌入的外国投资还将急剧增长。到目前为止,已有542名外国人通过黄金签证项目获得了葡萄牙居留证,而当中大多数是中国人。
 
  2012年10月,葡萄牙政府推出黄金居留签证项目,允许非欧盟国家公民在葡萄牙通过购置50万欧元或以上的地产的方式获得葡萄牙居留权,吸引了包括中国富豪在内的众多企业家和投资者前往申请。据悉,黄金签证申请者还可通过拥有100万欧元或以上的金融资产,或创立10个就业岗位的方式获得签证。投资最短时间是5年。
 
  其中,50万欧元是一个投资门槛,只要选购的房产总值累加超过50万欧元就能生效。因此跟在中国买房一样,选择合适的房产很重要。葡萄牙房产税一般为0 .3%至0 .8%,所以持房成本并不是很高。
 
  根据葡萄牙新的移民政策,葡萄牙的黄金签证要满足每年在葡萄牙的居住时间。通常情况下,只需满足第一年居住7天,之后每两年14天在葡萄牙居住,即可满足要求。满5年可申请永居,满6年后便可申请入籍。
 
  对于自去年起大热的欧洲购房潮,业内人士提醒要多长几个心眼:“要小心一点,在当地的房产,究竟这些房产商、这些中介有没有良心,用30万欧元就能买到房,但买的房在市场上的价值究竟是否值30万元,或者说,会不会有一些不良中介把10万元的房产30万元卖给你,这就是很大的风险。”
 
  有些房产商会卖远期的、一两年才盖好的房,这样风险就很大。如果投资移民买现在已经有的房,那还是可以的。
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