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葡萄牙房产交易大热

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移民评估 专家解惑
  尽管葡萄牙房产销售量降低了20%,2013年葡萄牙房产交易税收却激增了五百万欧元,打破了五年来房产交易税持续下降的局面。葡萄牙房地产公司及从业人员协会(Associação dos Profissionais e Empresas de Mediação Imobiliária de Portugal)主席路易斯•利马(Luís Lima)解释道,当前葡萄牙实行的“黄金居留”政策及国税局的免税政策是房产税得以增加的重要原因。外国移民的购房热情刺激了葡萄牙高端奢饰品房市场的活力。
 
  去年,房产交易为国库提供了总计3亿9020万欧元的房产税收入。尽管这只是2007年国库房产税收的一半不到(2007年葡萄牙房产税收达到最高峰9亿3300万欧元),却是自经济危机以来首次房产税收不降反增。
 
  当前并无确切数据表明2013年不动产成交数量究竟有多少,但葡萄牙房地产公司及从业人员协会称去年房产成交量不会超过9万6900户,这意味着葡萄牙去年的商品房成交量下降了20%。然而,观察去年第三季至第四季(甚至持续到今年一月),人们可以发现商品房成交量的回暖。
 
  据利马分析,今年一月葡萄牙房产出售量与去年同期相比增长了30%,而当月房地产潜在客户则猛增40%。
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