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欧洲置业移民:投资的盛宴

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移民评估 专家解惑
     土地所有权或许是历史最为久远的展示财富的方式。从古到今,它不断诱发冲突,也不断激发从公民纪念碑、圣地到标榜自我的城堡与奢华宫殿等宏伟建筑的设计灵感。如今土地(抑或说房产)与财富之间的关系比以往任何时候都更为复杂,商业色彩也更为浓厚。

 

自2008年全球经济危机以来,欧洲房地产市场吸引了全球众多富豪的目光,他们寻求安全的财富庇护港、移民身份和资产多样化的同时,也寻求展示自己实力与教养的视觉符号。

 

2008年,全球约有1460亿美元个人财富投到了豪宅楼市(每宗交易超过1000万美元)。受传统文化影响,越来越多的亚洲财富如今直接用于不动产持有以及豪宅购置。随着西班牙、 葡萄牙、英国和希腊开放投资移民政策,中国买家对全球城市豪宅投资市场的影响与日俱增。

 

投资海外的中国人分成三类:

第一类是在业务所在国购房的投资者;

第二类为自己孩子或为获取永久居住权置业;

预计第三类为希望到世界各地购房的投资者。其中大陆新涌现的富豪最在意的是财产安全与投资多样化,因此往往先在知名的“世界城市”(“global cities”)购房置业,比如伦敦和巴黎,接下来就会关注购买希腊、塞浦路斯和葡萄牙等地的海边度假房屋。

 

中国大陆客户对欧洲房屋的需求非常强劲。而欧洲买房移民的政策,更给这种需求推波助澜。一些人把在欧洲置业看成“成功”的标志,毕竟欧洲从来未有过如此开放的移民条件。有更多的华人富商被欧洲的可以在市中心拥有花园别墅、可以步行去顶级商场和剧院、可以在海滨别墅休闲的生活方式所吸引。

 

在亚洲遭受雾霾袭击和土地污染日趋严重的今天, 越来越多的人把眼光放向了空气清新、风景优美的希腊和塞浦路斯的海边休闲度假房屋。也许这个市场发展速度不算太快,但潜在规模难以估量,如果将来在法国乡村甚至西班牙大城市郊区,我们要是看到越来越多的华人房主,无需太过见怪。

 

葡萄牙南部的海滩优美异常,对热衷于日光浴与冬季运动者, 葡萄牙里斯本的50万欧元的酒店式豪华公寓是个不错的选择。欧元汇率已跌到低谷,附带拿个欧盟身份,从此去欧洲度假不用签证,而且申请居留权的速度也非常快。对比当年的澳门和香港购房获居留权,所有投资人都赚钱,葡萄牙今天的情形基本类似当年的港澳。简单理解:越早行动越赚钱。

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