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葡萄牙买房移民不要忽视的问题

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移民评估 专家解惑

世贸通综合消息:近年来,以葡萄牙、西班牙为代表的各欧洲移民国家相继推出了新的买房移民政策,吸引了大量的中国人亲赴葡萄牙购房拿签证。但是由于一些投资者对欧洲的房产市场并不了解,因此,在买房移民时经常会出现,购买的房子性价比不高及房产所处的环境不满意等问题。对此,世贸通专家建议投资人在投资买房前,应对一些关键问题加以注意,以保证移民的顺利进行。

 

分析葡萄牙房产,把握有利时机

在过去5年里,西班牙受欧洲经济危机影响,房价下跌70%。目前由于欧洲整体经济发展状况的好转,葡萄牙国内的经济发展也受到影响出现了上升趋势,房产价格正逐渐反弹,截至2013年,葡萄牙里斯本的房价已经上升了10%以上。而且随着葡萄牙买房移民的人数不断增多,未来葡萄牙的房价将有可能继续攀升。因此,目前有打算投资葡萄牙房产的投资者应及早做好准备。

 

考察房产,做到心中有数

葡萄牙地处欧洲最西南端,虽然濒临大海,气候干爽,非常适宜居住。从长远来说,投资者在葡萄牙购房定居是一个不错的选择。世贸通专家表示,在选择葡萄牙买房移民之前,投资者应该先对所投房产进行考察,这样在投资时才能做到心中有数。首先是考察房产所处的环境及地段,所谓地段包括周边配套设施,所处地域,离学校、医院等距离远近等,也就是从生活便利、交通便捷、环境宜人等方面考虑。所处地段对房产的升值有重要影响。另外,房产环境对投资者也是至关重要,每个人都希望有一个风景宜人的居住环境。

 

注意购置别墅和公寓的区别

投资者选择葡萄牙买房移民时,也应注意不同房产之间的区别。比如在葡萄牙购置别墅,那么别墅和所在土地均属于购房者。因此,投资者可以任意使用自己的房产及土地。与购置别墅不同,购置公寓的业主并不拥有全部建筑物。根据葡萄牙相关法律规定,有些公寓的部分建筑、走廊等等都属于公共部分,业主不能擅自更改外观和用途。如果执意更改,需要通过分层公寓的拥有者或其代表投票决定,投票通过即可更改其外观和用途。

 

世贸通编辑

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