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葡萄牙买房移民超八成“埋单者”是国人

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移民评估 专家解惑

世贸通综合消息:随着欧洲投资移民热度不断增加,欧洲各国移民“接地气”进展也受到市场关注。去年在业界大红大紫的“葡萄牙购房移民”,在经过了今年的“半年考”之后,现在也晒出了成绩单。

 

葡萄牙移民部官方网站发布的最新数据,截至2014630日,全球已有1166位投资者顺利拿到葡萄牙黄金居留签证,共集纳7.23亿多欧元的投资款。查看近两年的葡萄牙移民数据资料,2012年获得葡萄牙黄金居留签证的有2名,2013年有494名投资者获得,2014年前6个月已有670名投资者获得葡萄牙黄金居留签证。在1166位顺利拿到葡萄牙黄金居留签证的投资者中,来自中国的投资者有952名,占总体的81%

 

在创造的7.23亿欧元总投资中,房产投资6.62亿欧元,占比91%以上。对比移民部530日的数据(截止到2014530日,葡萄牙共颁发998张黄金居留签证),移民处理速度超快速,平均每天批准5个以上黄金签证。

 

“从这些数据不难分析出,中国投资移民大军正在以投资房产的方式涌入葡萄牙。葡萄牙房地产行业也借着这股来自东方的投资热潮走上了膨胀式扩张的时代。”世贸通移民专家表示,葡萄牙购房移民项目之所以能迅速吸引眼球,主要有投资成本清晰可控、投资获益有保障、身份自由等特点。比如,在葡萄牙50万欧元可购买多套房产,既可投资住宅,也可投资商铺。以50万欧元投资为例,按照目前市场出租回报率约3%的行情,一年收益约1.5万欧元,5年的出租收益可达7.5万欧元。旅游区、度假区的收益更高。

 

在传统移民项目遇冷的情况下,欧洲购房移民项目正在发酵。据观察,这种看得见摸得着的房产非常符合国人的投资偏好。经过一年多的市场洗礼,葡萄牙购房移民项目逐步稳定和成熟。实际上,不仅是葡萄牙,不少欧洲国家也频频向深圳人抛来橄榄枝,对于申请人的资质条件也大加“松绑”。像匈牙利国债移民的门槛就更低,只要购买25万欧元的5年期匈牙利国家移民债券即可申请匈牙利永久居留签证,所投资的金额在5年后将获无息返还。

 

世贸通编辑

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