移民葡萄牙

世贸通:欧洲房产投资规模大 葡萄牙移民潮再现

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世贸通综合消息:2015年中国海外投资年已经到来,中国人的强大购买力已经得到国际市场的极度认可。在中国投资者纷纷“出海”的同时,海外房地产商也瞄准了中国市场。 欧元汇率大幅下跌,最低跌至6.6。随着欧元的下跌,欧洲买房也越来越火爆,世贸通移民专家称:去欧洲买房,同时还能移民,尤其是目前欧元贬值的时候,对资产进行全球配置,能够确保财富升值保值。

 

3月底,据《国际金融报》记者Finn直言,这几年,中国高净值人口越来越多, 海外买房的客户络绎不绝,据我所知,很多是富有的中国人在度假之后发现这里房价很适宜,最后决定在这里买房。” 中国买家的“慷慨大方”显然令全球瞩目。根据真实资本分析公司的数字,在截至2014年的6年里,中国人在全球房地产领域的投资达358.3亿欧元,而2008年的投资额只有8453万欧元。

 

与此同时,据数据显示,2014年中国房地产海外投资达到151.6亿欧元,比2013年增长了46%。仅去年上半年,中国私人海外房产投资额接近45亿欧元,远超2011年及2012年全年规模。今年2月份的数据显示,去年中国对欧洲直接投资几乎是2013年的两倍,整个欧洲有中国企业参与的交易共计153笔。据统计,2014年欧洲吸引中国投资最多的国家仍为葡萄牙,西班牙紧随其后,接下来是英国和希腊。

 

欧洲民众对中国的投资也持欢迎态度,认为中国的投资解决了当地不少企业资金链不畅的“瓶颈”问题,也为欧洲经济的发展注入了新鲜血液和强大动力,同时还为当地创造了就业。地处欧洲海滨国家的葡萄牙表现尤为明显。

 

葡萄牙是西方国家最早完成资本主义工业化的老牌发达国家。进入后工业时代的葡萄牙,经济发展平稳,环境优美,是世界上最宜居的国家之一。首都里斯本自古以来是国际贸易经济中心,现在成为经济发达的欧洲优良海港城市。经过近年的欧元贬值,里斯本房价下降幅度较大,正处于无溢价阶段,受到中国富人的大力追捧。

 

世贸通欧洲移民专家表示,2012年底,葡萄牙便推出了黄金居留计划,即投资50万欧元购置葡萄牙房产,可全家移民,享受免费公立义务教育、医疗保障等福利。在不到3年的时间,黄金居留就贡献了中国投资葡萄牙资金总额的36%以上。“黄金居留许可计划”实行两年多的时间里,取得了巨大的成功,为葡萄牙吸引了巨额投资,振兴了葡国房地产市场,同时也带动了经济的发展。预计到2015年年底,通过“黄金居留许可计划”吸引的投资将达到20亿欧元。

【黄金居留签证3月份数据】

葡萄牙移民局发布了截止到2015年3月31日最新的官方数据,自2012年10月8日开始实施“黄金居留许可计划”以来,累计成功获得葡萄牙黄金签证的人数已达到2290个,投资总金额已超过13.9亿欧元。其中,通过购置房产获得身份的人数为2166个(约占总人数的95%),投资金额约为12.5亿欧元,主要购房人群来自中国,共计1840个。葡萄牙置业移民最受中国投资者喜爱。

【葡萄牙置业移民】

 

世贸通欧洲移民专家提醒投资者需要注意的是,尽管当前葡萄牙买房移民项目的门槛较低,但并不意味着这种优势将长久的持续下去。也就是说,一旦申请人骤增,葡萄牙势必会对投资移民政策作出调整,甚至关停。因此,有移民葡萄牙意向的投资人应抓住机遇,趁早布局。

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