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索罗斯对西班牙的押注将使其大发横财

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移民评估 专家解惑
  对冲基金亿万富翁索罗斯(Geoge Soros)和保尔森(John Paulson)对西班牙房地产进行了大举押注。该国房地产五年前一度令该国经济濒于崩溃。但此时此刻分析师们和新出炉的数据都显示,对该国房产的押注值得密切关注。
 
  根据上周公布的一份监管文件,房地产投资信托公司(REIT)Hispania已经从包括保尔森和索罗斯在内的投资者那里筹集到了3.14亿欧元的资金。
 
  全球不动产咨询机构第一太平戴维斯(Savills)公布的最新数据显示,2013年西班牙房地产投资市场的交易额从2012年的3.2亿欧元增长了2倍至8.5亿欧元。
 
  该交易额的大幅增长源于国际基金的购买兴趣,这显示出许多机构投资者认为现在是投资西班牙房产市场的绝佳机会,尤其在马德里和巴塞罗那。
 
  第一太平戴维斯研究部主管Gema de la Fuente称,“多家国际机构投资者已经或正在进入西班牙房产市场,因该国中期经济前景的改善。一些人为了这个绝佳的投资机会等待了数年,其他人已经通过网上商店提前测试了该市场。”
 
  在单独的研究中,该公司同样发现2013年马德里商业地产的市场占有率上升了35%。
 
  在西班牙加入欧元区后,该国经历了一段长时间的繁荣,房地产泡沫、低廉的贷款对该经济繁荣起到了推波助澜的作用。
 
  在西班牙房地产繁荣的巅峰时期里,房价从2004年到2008年上涨了44%,但在泡沫破裂后大跌了三分之一以上。西班牙银行因持有大量的房地产坏账而受到房市危机的重创。
 
  由于2月穆迪上调了西班牙国债评级,投资者同样有理由对该国予以关注。穆迪上调其评级的原因是该国经济正朝着更具可持续性的发展模式迈进。
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