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房产投资者评选2014年度首选投资目的地名单

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移民评估 专家解惑

有超过百分之六十的房产投资者反应,根据最近的“正确决策”海外调查显示,他们在海外投资的房产已经远远超出了他们的期望值。

 

几乎一半以上的投资者表示投资海外房产最重要的收益来源于高租赁服务。时机对于海外房产投资者来说是一个关键的因素,所以有哪些国家是他们在2014年度最看好的呢?

 

1.西班牙

为什么西班牙能够成为英国人度假首选地?答案是宜人的天气和短期航班。除此以外,对于投资者来说,与2007年价格相比,西班牙南部和东部海岸线一带的房产价格降幅达百分之五十的房价也是原因之一。最好是在西班牙经济复苏和房产价格回升之前进行投资。太阳海岸和白色海岸应该是调查报告中成交量最高的区域了,同样这两个地方也是每个月都有着平均50万次搜索量。

 

2.美国

在全球经济衰退后,在2012年,仅被美国银行回收的房产数额就已经达到了两百万套。而这就导致了租赁市场的看涨,同时也让投资者更趋向于购买有包租合同并且位于高出租回报率区域的房产。从在底特津和纽约的一些区的房产成交量就可以看出这个现象。而事实上,在当年七月份监理委员会宣布底特津破产以来,搜索该地区房产量增长了243%。 而同时在邻近奥兰多的迪士尼公园的公寓由于其高回报率也吸引了不少投资者的目光。

 

3.法国

由于其靠近英国的地理位置,法国一直以来都是英国人置办第二家园或成为永久居民的热门国家之一。一些售房策略如售后回租一直都非常容易吸引投资者。拥有售后回租的机会后,投资者购买自由保有的房产,然后将其回租给售卖的公司。目前在法国有很多新建的房产可以提供这样的机会。

 

4.希腊

希腊的经济问题并没有阻挡来寻求度假租赁房产的投资者的购买脚步。从去年至今调查报告显示希腊克里特和意欧尼安的搜索量已经增加了百分之六十。

 

5.意大利

  和地中海地区的国家一样,意大利的房产(尤其是度假租赁房产)市场一直以来都是深受国际和本土游客的恩惠。由于经济危机,意大利的房产价格已经急剧下跌。在意大利投资者更关注的是翻新的房产项目,尤其是在阿布鲁索这样的区域。另外,任何一位海外房产投资者都会因为在2014年1月1日意大利政府宣布购买二手房的房产注册税每10万欧元的房产价格仅收900欧每年的好消息而感到欢欣鼓舞。
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