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拉斯维加斯第三街改造项目

2014.1.5 美国

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移民评估 专家解惑









  项目特点:


  项目地处拉斯维加斯市中心城区核心地段,比邻著名的”弗里蒙特街体验”;

  就业创造超过移民局需求36%;

  EB-5资金比例较低,并享有超值物业抵押权;

  美国顶级移民律师Miller Mayer为项目把关,为成功移民提供专业保障;

  美国顶级律所&政府关系顾问公司Brownstein Hyatt Faber Schreck把关美国证监会合规管理;

  项目为美国Top 27私募地产投资机构CIM集团物业,旗下管理资产超过110亿美元;目前项目正通过CIM资金开展建设;

  属于拉斯维加斯市政府中心城区的重点规划,对项目提供财政支持。







  项目简介:


  拉斯维加斯第3街赌场酒店项目为综合休闲娱乐以及购物会务项目,包括:

  拉斯维加斯市中心城区大约4个街区,覆盖面积10.7英亩;

  两栋酒店大楼(天桥相连),629-650间酒店客房;

  2.4万平方尺赌场包括约600个投币博彩机、约30张赌桌以及VIP房;

  占地面积5万平方尺的6个餐厅,7个酒吧和夜总会;

  拉斯维加斯中心城区唯一的顶楼游泳池;

  拥有拉斯维加斯中心城区第3街,连接拉斯维加斯著名的”弗里蒙特街体验”和”黑手党博物馆”;

  8.5万平方尺的购物中心;

  2.2万平方尺的会议中心,可用于商业会展/发布会用途和音乐会等娱乐用途。

  项目已经开工建设,预计2013年底酒店将完成建设,2014年10月购物中心和会展中心完成建设。


  资金用途


  项目计划向EB-5投资人融资,用于项目赌场酒店的翻新和建设的部分费用,借款期限为5年。资金占项目总投入38%,享有项目超值不动产抵押权。


  就业情况


  经济学家Michael Evans通过移民局认可的RIMS II模型预计项目将产生3267个就业岗位,就业倍数达1.36倍。


  投资退出机制


  EB-5贷款到期后,项目方将通过商业贷款替换EB-5贷款。






  2013年2月12日,在建拉斯维加斯第3街赌场酒店项目举行媒体开放日,多家美国媒体作出报道。


  相关媒体报道:


  Las Vegas Review-Journal:

  http://www.lvrj.com/business/downtown-grand-marks-latest-step-in-its-redevelopment-190941951.html

  http://www.lvrj.com/multimedia/Downtown-Grand-room-design-unveiling-190942721.html

  Las Vegas Sun:

  http://www.lasvegassun.com/news/2013/feb/12/downtown-grand-gives-glimpse-its-renovated-post-la/

  http://www.lasvegassun.com/photos/galleries/2013/feb/12/downtown-grand-preview/

  Vegas Chatter:

  http://www.vegaschatter.com/story/2013/2/13/175343/986/vegas-travel/Inside+The+Rooms+of+Downtown+Grand


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