移民美国

【海外置业投资】国人在美国买房集中问题解答

2015.9.16 美国 经济

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  赴美买房投资是不少美国移民海外置业投资的重要目标,尤其是美国经济强劲复苏、人民币持续贬值、美国房价持续上涨增值,更加带动了国人赶赴美国投资房产的热情。本期“海外置业投资”专栏,将为您分享中国人在美国买房须注意的几大问题。


  Q:国人要想在美国买房需要满足哪些条件?是否有限制?

  A:美国的房地产市场相对自由开放,针对外国人在美国买房的问题,各州政府几乎都没有设置类似于"购房指标"的数据。去美国买房,你只需要准备好钱,然后在当地找一个合适的中介商也就是房产经纪人就OK啦。

  Q:买房可以移民吗?

  A:买房并不是投资移民。在美国并没有“买房移民”这一说,外国人可以在美国投资房产,但不能借此获得美国身份。一般来说,通过EB-5投资移民顺利移民美国,进而取得美国居民身份后,在美国买房投资显得更容易更轻松。

  Q:房子的产权和居住权有何差异?

  A:你在美国可以买有产权或是有居住权的房屋,差别在于:有产权的房屋可以供业主自由买卖和出租,而有居住权的房屋只有十几年的产权,租售只能通过物业居委会,价格比有产权的房屋便宜几倍。

  Q:买房后如果后悔,怎么办?

  A:一般来说,在美国买房签订合同后的7天内可退房。买方可以在这7天内请专门的房屋质量检查公司,对房屋进行检查,若发现不可接受的房屋质量问题,买方可以单方面中止合同,拿回定金。

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