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【海外置业投资】美国移民对房产税知多少

2015.9.24 美国 经济

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  赴美买房投资是不少美国移民海外置业投资的重要目标,但是,新美国移民在美国买房后,也是要缴纳房产税的。美国移民对美国房产税知多少呢?世贸通本期“海外置业投资”,将介绍美国房产税的相关知识。

  1.美国房产税基础知识


  美国的房地产税有土地所有权税和建立在该土地上的建筑(房产)所有权税两部分组成。在美国,只要拥有房屋就有缴纳地税的义务。只要给出房屋地址,在地产网站或是政府税务机构都能轻易查到该房产的地税金额。虽然购置美国房产后要每年缴纳房产税,但是在美国,有些项目仍然可以享受一定的减免税政策。


  2.房产税的用途


  美国房地产税由地方政府(City 或County)征收,并且只能用于该地方政府所在区域的教育和建设。美国国家或联邦不征收房地产税。


  3.税额通过民主协商确定


  美国房地产税的税额或税率通过民选的政府官员,在当年综合权衡开展和收入后,向全体居民公布草案,多次公开听证会听取意见后,在最后一次公开听证会上有民选官员表决通过。


  4. 法律完善且档案公开透明


  美国房地产税有完整法律体系,受法律保护。此外,美国房地产的档案也是公开的,包括美国房地产拥有者的名字,房产和地产的的面积和估价以及税率和税收额等。


  5.税收制度决定房产税负担


  各州的住宅房产税缴纳金额不尽相同,大部分州平均每户的住宅房产税金额在1000~3000 美元之间,但是也有不少州在此范围之外,大部分州居民缴纳的住宅房产税额占房产价值的比例在0.5%~1.5%之间。



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