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美国投资移民:哥伦布90号公寓EB-5项目亮点解析

2015.10.28 世贸通头条

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移民评估 专家解惑

  为了迎战美国投资移民12.11末班车,由世贸通担任大中华区唯一首席代理的、又一个I-526全套申请文件已获美国移民局样本批准的优质EB-5项目——哥伦布90号公寓项目,将在全国荣耀首发。世贸通现将该项目的亮点简要解析如下:



  ◆ 该项目全套I-526文件已获得移民局样本批准


  这说明移民局已经预先批准了这个项目,只要到时投资人的个人文件没问题,就能顺利通过I-526审批拿到有条件绿卡。


  ◆ EB-5资金占比低:EB-5资金仅占项目成本的15.3%


  ◆ 就业倍数高:项目就业倍数达2.4倍


  项目采用RIM II 经济模型计算就业,所创造的就业数量是移民局要求的2.4倍


  ◆ 还款能力强


  本项目开发商Ironstate是新泽西东北部地区最大的私人拥有地产开发公司之一。它参与过的公寓及酒店项目价值达数十亿美金,且目前正在从事开发的住宅、酒店及综合住宅项目就超过十亿美金。项目建成运营后, EB-5 资金仅占项目市值的10.9%。


  ◆ 物业升值空间大


  项目位于素有曼哈顿“后花园”之称的泽西市哥伦布大道90号,与纽约曼哈顿隔河相望,周边地铁交通便捷,吸引众多曼哈顿上班族来此居住。该物业属于曼哈顿概念的稀缺公寓资源,升值空间大,开发商计划只租不卖,获取租金和升值双重效益。



  美国投资移民12.11大限即将来袭,哥伦布90号公寓项目凭借着全套项目文件已获美国移民局I-526样本批准、就业充分、开发商实力雄厚、EB-5资金占比少、投资和还款风险小等众多集中优势,成为抢跑12.11末班车的优质项目。


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