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纽约帝国奥特莱斯购物中心

2015.11.10 美国

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纽约帝国奥特莱斯购物中心

【简介】

纽约帝国奥特莱斯购物中心项目位于纽约市五大行政区之一的斯塔恩岛, 与曼哈顿仅一河之隔,项目占地34万平方英尺,包括125间品牌零售商的购物中心,190间客房的凯悦酒店(Hyatt)以及1250个车位的停车场。


【项目优势】


已获I-526样本批准

美国移民局已经批准了纽约帝国奥特莱斯购物中心项目及该项目全套I-526申请样本文件。


高盛集团参与的商业地产

本项目是全世界历史最悠久,规模最大的投资银行之一高盛集团参与的商业地产项目, 高盛集团是本项目的主要股东。除股本投资外, 高盛集团还以借贷的方式向本项目注入1亿美金的投资。


优越的地理位置

项目位于世界级国际化大都市纽约市,每年吸引超过5600万的全球游客。项目地处于纽约市斯塔恩岛(Staten Island)的滨水区,周围被哈德逊河环绕,由曼哈顿乘免费渡轮经过自由女神像即可到达项目目的地,仅需20分钟,交通十分便利。项目稳定运营后,预计每年将接待600-800万的客流量。


纽约市中心唯一的大型奥特莱斯购物中心

项目建成运营后, 将成为纽约市中心唯一一个大型奥特莱斯购物中心。


广阔的商业发展前景

奥特莱斯购物中心是目前欧美发展最为强劲的零售形态, 一直以来都处于蓬勃发展的趋势,具有广阔的商业发展前景。奥特莱斯购物中心已然成为成功商业的标志!


政府的大力支持

该项目得到了来自纽约州政府及市政府的大力支持,政府部门为项目提供了充足的资金支持。


已经开工的项目

项目已经开工, 并签署完工担保, 工期约为3年,将于2018年竣工。


充足的就业盈余

项目采用RIM II 经济模型计算就业,所创造的就业盈余高达42%, 其中仅建筑花费产生的就业已经达到移民局的要求。


第一顺位的抵押还款

EB-5资金享有第一还款顺位,获得奥特莱斯购物中心物业作为抵押担保,物业建成后市值接近于EB-5资金的2倍。


严格的资金监管条件

投资人I-526申请获得移民局批准后,投资款才允许从监管账号进行释放。严格的资金释放条件,大大降低了投资人的资金风险。


实力雄厚的开发商

项目开发商BFC Partners是纽约地区著名的开发商,所开发的项目遍布纽约各区,目前成功开发的项目总价值超过15亿美金。


顶级的工程设计公司

项目由顶级工程设计公司SHoP Architects负责设计,该公司1996年成立于纽约曼哈顿,2014年荣获《快速公司》杂志颁发的‘全球最具创新性建筑公司’大奖。

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