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2016美国投资移民哥伦布90号公寓项目说明会

2016.7.18 最新活动

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移民评估 专家解惑

哥伦布90号公寓项目说明会

时间:7月24日(周日) 14:00-17:00 

预约热线:400-6622-699





哥伦布90号公寓概况:

  哥伦布90号公寓项目是一栋多家庭式的租赁性公寓大楼,总共51层,合计634个单元。位于素有纽约曼哈顿“后花园”之称的泽西市哥伦布大道90号,地理位置优越,交通便捷。项目2-47层为租赁单位,竣工后,将达到豪华级别。此外项目还包含1179个车位和极其便利的周边配套设施,众多优势吸引着大量在曼哈顿工作的金领和白领来到这里定居。

  过去10年,该地区公寓市场的平均空置率仅为3.8%,即便在2009年经济萧条时,空置率也仅仅为5%。到13年的时候,空置率下降到3.6%。随着泽西市强劲的经济增长与复苏,该地区公寓市场的平均空置率将进一步下降。

  哥伦布90号公寓项目优势:

  1.项目全套I-526文件已获得移民局样本批准

  2.项目采用RIM II 经济模型计算就业,所创造的就业数量是移民局要求的2.4倍

  3.EB-5资金仅占项目成本的15.3%

  4.还款能力强:全球著名的商业地产评估公司高力国际为本项目出具估值报告,项目建成运营后, EB-5 资金仅占项目市值的10.9%

  5.地理位置优越:项目位于素有曼哈顿“后花园”之称的泽西市哥伦布大道90号,与纽约曼哈顿隔河相望,大量在曼哈顿工作的上班族都住在这里,项目紧邻地铁站,搭乘地铁至曼哈顿金融街只需20几分钟的车程。

  6.物业升值空间大:该物业属于曼哈顿概念的稀缺公寓资源,升值空间大,开发商计划只租不卖,获取租金和升值双重效益。

  7.开发商实力雄厚:本项目开发商Ironstate是新泽西东北部地区较大的私人拥有地产开发公司之一。主要参与大型综合项目的开发及管理,参与过的公寓及酒店项目价值达数十亿美金。目前正在从事开发的住宅,酒店及综合住宅项目就超过十亿美金。


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