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美国加州房贵 原因终于搞清了

2017.1.26 美国 新闻资讯

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移民评估 专家解惑

  美国加州的房贵,一直是投资人关注的问题。近日,加州住屋社区发展局(Department of Housing and Community Development)公布最新报告,让我们终于搞清了加州房价贵的原因!

  报告指出:加州每年平均建造8万栋新屋,远远低于需求量。至2025年,加州将需180多万栋新屋,才能跟上持续不断成长的人口。


  加州目前有3900万人,住在1300万个家庭中,分散在加州58县和482个城市。至2050年,加州人口更将达到5000万人,而近40%居民将住在南加州,要满足人口激增的南加州,每年须再额外增建6万8000多栋新屋。

  而加州住房短缺的原因,是缺乏土地可用。

  其次,也有开发商指出,加州住房短缺与加州环境质量法案有关。该法案要求州与地方机构须评估开发案对当地是否产生重大的环境影响,批准过程可能需几年才能完成,计划批准时,房地产高峰期也可能早已错过。

  房屋短缺造成房价飙升,根据相关机构最新数据显示,阿苏萨去年9月中间房价为44万9250元,比2015年同期的37万5千元涨价近20%,某些城市房价增幅更大,如Foothill Rance涨价26.9%,Westlake涨价25%,奇诺冈涨价20.4%等。



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