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为什么高净值人群热衷于海外房产投资

2019.8.30 移民百科

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移民评估 专家解惑

  中国高净值人群数量增长迅猛,已成为全球仅次于美国的高净值家庭数量第二多的国家和地区。对于高净值人群来说,如何合理配置资产、发掘新的价值增长点是未来财富保值增值的主线。


  而投资海外房产,成为越来越多高净值人群的选择。据资料显示,中国千万资产高净值人群平均年龄38岁,平均年消费占平均财富的3.4%,地产是他们最主要的投资方向。


  高净值人群加快海外置业步伐


  在近3年,高净值人群当中投资海外房产的人数有了非常明显的上升。一方面是由于国内资产收益率不断下降, 房产市场政策愈发收紧,另一方面也在于人民币的持续贬值及较低的海外贷款利率水平。


  高净值人群跨境置业的主要动机在于“投资”和“教育”,其次是“移民”和“自住”需求的考虑。预计未来10年中国高净值人群将有约30%的海外资产配置需求,投资需求复合年增速预计为20.6%,投资金额预计将达3.27万亿元人民币。


  海外房产投资优势


  选择投资海外房产的优势不言而喻。从投资的收益角度看,投资海外房地产,一方面是通过房产本身价值的上涨,获得投资收益。放眼全球楼市,投资初级阶段楼市,是个不错的选择。另一种是通过房产出租的形式获取每年现金流的收益。海外房租收益率往往会很高。


  海外教育、空气质量、食品安全等优势,也促使国人海外移居,配置海外房产以满足需求。除此之外,还有建立不同货币的储备金、投资门槛低等等。


  海外房产投资市场选择


  目前,海外房地产市场主要分为两大部分。一方面是相对成熟的市场,比如北美房地产市场。另一方面是新兴市场,比如说欧洲国家房地产市场,近几年非常火热。

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