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大数据揭秘葡萄牙购房移民火爆原因

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移民评估 专家解惑

  位于欧洲西南部的葡萄牙,拥有宜人的气候和位居世界前列的医疗服务水平,一直以来都是都是一个比较热门的旅游国家,同时也是热门的退休人士养老定居之地。事实上,葡萄牙不仅是一个十分宜居的国家,而且还提供了简单获取葡萄牙居留身份的途径和方式。近年来,伴随葡萄牙经济和房产的不断复苏,葡萄牙购房移民更受投资者欢迎。


  尽管2020年初,突如其来的新冠肺炎疫情,使得全球各地的房地产市场都出现一些波动,多国房产价格呈现负增长,但葡萄牙的房产仍逆势而上,呈现良好的发展态势。无论是葡萄牙本地投资者,还是海外投资人,都对葡萄牙房产市场信心十足。下面就跟世贸通一起通过大数据,看看葡萄牙房地产市场走向。


  房屋价格指数


  从2016年开始,葡萄牙的房价增速保持在每年不低于6%的水平!



  2019/2020年第二季度市场交易量


  2020年第二季度,成交总量33,398套,成交总金额51.4亿欧元。其中,二手房成交28,172套,成交额40.9亿欧元;新房成交5,226套,成交额10.5亿欧元。



  葡萄牙房产价格指数


  葡萄牙的住房指数从2020年第一季度的151.23点升至2020年第二季度的152.50点。葡萄牙的房地产市场在过去几年中一直在增长,2020年第二季度房价增速因疫情有所放缓。同比去年,2020年一季度房价同比去年增长10.09%,二季度房价同比增长8.12%。



  房地产市场投资者构成


  2020年,在葡萄牙的房产成交中,45%是外国投资人,55%是国内买家,中国人依旧是葡萄牙房地产市场的主流投资人。



  买房似乎是一个永恒的话题,即使在疫情特殊时期,也无法阻挡投资者购房的脚步。上述数据显示,葡萄牙房价及成交量持续增多,可见葡萄牙房地产市场具有十足的韧性。加上葡萄牙黄金居留计划的加持,购房可申请移民葡萄牙,将吸引更多投资者前往。


  目前,通过葡萄牙黄金居留计划,购买35万欧元起的房产,可全家三代申请葡萄牙黄金居留身份,享受葡萄牙优厚社会福利和优质教育资源,自由通行26个申根国,满足条件后可以申请葡萄牙公民身份,即入籍葡萄牙,获得欧盟护照,同时还能收获永久产权的房产,可谓一举多得。随着可一步到位申请欧盟护照的塞浦路斯投资计划的关停,通过葡萄牙黄金签证来获得欧盟公民身份的这条捷径,将吸引更多投资者。加之,近期葡萄牙通过的新《国籍法》出炉,只要父母任意一方持有葡萄牙黄金居留许可满一年,其在葡萄牙出生的子女可直接获得葡萄牙国籍,这一重磅利好将吸引更多投资者移民至此,葡萄牙移民或将掀起新高潮。


  移民赶早不赶晚,葡萄牙黄金签证计划变政在即,有意向投资移民葡萄牙、申请欧盟护照的的投资者宜把握当下仍可在里斯本、波尔图购房移民的大好时机,趁早上车,早一点办理早一点拿到身份。



  亚洲品牌500强世贸通集团作为较早在中国推广葡萄牙黄金居留计划的移民机构,携手葡萄牙实力开发商向广大投资者介绍里斯本又一重磅房产项目——里斯本市中心公寓正热销中,房源有限,先到先得!


  里斯本市中心公寓项目概况


  项目类型:公寓

  户型:1居室

  售价:38.1万欧元起


  项目位于里斯本市中心区域——里斯本繁华且历史悠久的地区,有着得天独厚的地理位优势,艺术新派、餐厅、酒吧、公园和酒店都聚集于此。项目紧邻庞巴尔侯爵广场、爱德华七世公园、自由大道、与地铁线路交相呼应,周边星级酒店,购物中心、超市、医院等生活设施一应俱全。



  四通八达的交通


  项目处于多条地铁线路交汇处,贯穿整个里斯本,交通十分便利。项目与地铁站路线形成路网地带,增加交通维度,同时项目本身更加饱满。


  Marques de pombal地铁站 —— 448m

  Picoas地铁站 —— 615m

  Parque 蓝线 —— 666m

  Anjos地铁站 —— 870m

  Saldanha 黄线 —— 1.1km



  使馆覆盖区,治安良好


  项目正处于大使馆覆盖区,治安良好,紧邻意大利大使馆,不远处还有德国大使馆、英国大使馆、丹麦大使馆等,居住人群多为大使馆工作人员等高阶层人士。不错的区域环境,使得项目更容易出租。



  周边多家高资质医院,医疗便捷


  项目处于市中心位置,周边拥有多家高资质医院,阿尔弗雷多·达·科斯塔妇产医院、圣玛尔塔医院、斯大林格勒医院是离项目较近的国家合作医院,为您以后的海外生活健康医疗提供便捷。


  项目室内效果图(以下图片供参考,以实际交房为准)



  35万欧元起购房,不仅可收获永久产权的房产,还可全家三代申请葡萄牙黄金居留许可,满足条件还能申请入籍葡萄牙,获葡萄牙欧盟护照,投资身份双丰收。目前购房还可享重磅优惠,房源不多,早下手得好房!


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  本文部分素材来源于网络,版权归原作者所有。如涉及版权等问题,请原作者和我们联系删除。投资有风险,以上信息供参考,房产图片供参考,以实际交房为准。

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