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加拿大或将再次加息,对房市有何影响?

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移民评估 专家解惑

  近日,加拿大统计局公布,8月份加拿大的通胀率为7%,较7月份的7.6%有所降温。加拿大统计局表示这受到油价的下跌和住房价格的回落影响。

 

  本月早些时候,加拿大央行今年第五次上调关键利率,继续以高利率对抗失控的通货膨胀。加拿大央行预计将在 10 月 26 日再次调整利率,并预计会进一步加息以使通货膨胀率回到目标值2%。

 

  自加拿大央行3月加息以来,加拿大房市一路放缓,根据加拿大国家银行发布的房价综合指数显示,加拿大8月份的房价大幅下降,从7月到8月,房价综合指数下降了2.4%,出现了有纪录以来最大的跌幅!

 

  根据报道,日前RBC银行再次更新了对加拿大楼市的跌幅预测。并预判今年年底前,加央行还会再进行两次加息,称“这种房价下跌的调整趋势还远没到尽头”。RBC银行在加央行9月7日再次加息之后,于9月15日,将其对房价下跌幅度的预判从12%提高到14%。这种"历史性的房价修正"很大程度上是由于加央行为抑制通胀而大幅急剧升息所致。

 

  RBC的最新报告指出,房价会随着近期利率再提高而继续下跌。此外,报告还上调了对加央行政策利率的预测。它指出,原先预测在今年12月的时候,政策利率会在3.5%左右,现在RBC把这个预测提高到4%。

 

  加拿大统计局前首席经济分析师Philip Cross表示,虽然RBC的最新预测更能体现市场前景,但是他认为房价跌幅至少会达到20%。他提及,若坚决承诺要打压通胀,这意味加息政策会比人们所认为的持续时间更久,对楼市的打击也会更大。他预计,房价的修正调整会持续到2023年底,而非明年春季。

 

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