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美国房产中国移民买涨不买跌

2015.6.26 美国 健康生活

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移民评估 专家解惑

美国房产,中国移民按中国人的习惯就是买涨不买跌,而从去年12月,美国20个大都会地区美国房价同比上涨6.8%;今年一月份,美国新房销量环比上涨16%。这些都表明,美国楼市正在回暖。大批华人开始入市,投资美国房地产。去年3月至今年3月,中国人共花费220亿美元购买美国房产,其中一多半在加州、华盛顿和纽约。中国购房者已成为美国房地产市场中最大的国际买家群体,据统计的消息一些州房地产市场的成交额达到数十亿美元。2012年中国人在美购房90亿美元,仅次于加拿大人。中国人的购房热是与移民热、留学热相伴而来的。

在美西的洛杉矶地区,好学区的房子动辄上百万美元,但中国的购房者照抢不误。加州地产经济人协会的调查数据显示,2012年加州出售的房产中5.8%是由国际买家购买,而中国买家占了国际买家比例的近4成。另外有数据预计加州的买房者中一成是在加州购买第二套住房的华人,因为中国人往往有买涨不买跌的心理,因此有专家就预计,随着美国的房地产市场的回暖,反倒可能掀起新一波的中国人来美购房的热潮。

面对中国人赴美购房热,专家表示一定要保持冷静,毕竟中国人在美购房得不到贷款,付出的都是现金。在美国的同一个城市不同的区域房价能相差5-10倍,因此在购房之前一定要做足功课,千万不要因为听说某个大城市的房价很便宜就仓促的下手,买之前要先找美国的亲朋好友打听清楚,再到网上去查询相关的资料,找可靠的经纪人最好能够实地考察一下。


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