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西班牙二手房价格下跌带来抄底好时机

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移民评估 专家解惑

关注西班牙移民聚焦西班牙房产:根据FOTOCASA.COM的最新统计,西班牙房价从2007年四月至今,二手房价格已经跌了近40%。

 

 

2013年八月,西班牙二手房的平均价格为1767欧/平米,比7月份下降了0.4%。到今年8月,已经是自2010年来第41个月连续下跌。跌势稍有缓和的是今年7月份。

从各个自治区来看,只有瓦伦西亚大区二手房价轻微上涨0.2%,均价为1387欧元/平米,Baleares二手房价没有变化,均价为1843欧元/平米。其他大区的二手房见均有不同程度的下降。降幅最大的是LARIOJA,降幅达2.1%,相比2007年的均价2971欧元/平米,该地区二手房价已经下降了50.5%。

从具体价格来看,二手房价最高前三名是巴斯克地区(3.078€/㎡),马德里(2.375€/㎡)和加泰罗尼亚地区(2.203€/㎡)。最便宜的三个地区是Castilla-LaMancha(1.245€/㎡),Extremadura(1.267€/㎡)和Murcia(1.273€/㎡)。

在西班牙376个市镇中,共有234个市镇二手房价有所下降,占总比例的62%,另有9个市镇房价维持不变,最后有133个市镇的房价有轻微上调。

8月份,在各大城市中,最贵的城市是SanSebastián,二手房均价是4.355€/㎡。最便宜的是Fuensalida(Toledo),均价为800€/㎡。房价涨幅最大的是Albal(Valencia),二手房涨幅达到7,9%。马德里二手房最贵的区分在Salamanca-Goya-Recoletos,均价达到4.989€/㎡。在巴塞罗那,最贵的区分在Pedralbes-Sarrià,均价4.932€/㎡,瓦伦西亚最贵区分是PladelRemei,均价为2.734€/㎡。


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