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据传140亿国际资本瞄准西班牙房产

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移民评估 专家解惑

西班牙投资移民聚焦西班牙房产动态: 西班牙房价一再下跌,从2008年至今连续十年的颓势之后,或许将迎来一场血雨腥风的国际资本抢夺战。

 

 

根据英国房地产咨询公司Knight Frank首次对西班牙房地产给出了充满希望的结论:经过该地产公司对国际投机资本的动态分析,认为西班牙地产业将会在今年出现转机,紧接而来的是一场国际投机资本的增多大战,而被瓜分的房产总值将高达140亿欧元。

Knight Frank的运营总监Humphrey White在接受《世界报》的采访时表示:西班牙经过几年的价格大跌,经济危机前的地产泡沫已经挤了大半。以现在西班牙的地产价格,西班牙地产成为欧元区最具投资价值的多家。多个国际投资机构已经明确将西班牙地产作为投资项目之一。

根据这一地产咨询公司的评估,西班牙最具投资价值的地区房价,相比经济危机,价格已经下跌了近65%。这一跌幅,从长期来看,是极具投资意义的。

与Knight Frank保持合作关系的184个国际风投机构,几乎一半的机构对投资西班牙房产表示出信心。最重要的信号,就是美国私募基金黑石集团的动向。

黑石集团(Blackstone)旗下的房地产部门开始为一支新成立的欧洲基金募资。据意向投资方表示,这支基金的目标规模高达50亿美元。在8月份,以1.255亿欧元的价格,购买了18栋公寓大楼,这是黑石集团在西班牙的第一笔交易。与此同时,黑石集团还调高了西班牙地产业的投资评级。黑石的一举一动都可以带动资金的流向。

Knight Frank咨询公司指出,英国市场和法国市场对国际资本的吸引力有所下降,这可能引发对西班牙的争夺战。

谈到何种房产最具投资价值时,该公司指出,目前最受国际投资资本青睐的是首都马德里和经济之都巴塞罗那市中心豪华房产,可以改成办公大楼的房产。其次是西班牙杰出海岸线的海岸一线度假豪华型房产。那些旅游配套设施完善的高档区分将会是增多的首要对象,比如Cadiz的Sotogrande。


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