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富裕人群大举购房移民欧洲为哪般

2015.6.30 移民百科

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移民评估 专家解惑
  不少调查报告和统计数据似乎都在说明一个问题,中国的富裕人群比以往任何时候都热衷海外投资移民,特别是欧洲购房移民
 
  根据伦敦财富咨询机构Wealth Insight提供的数据,中国富人当前离岸资产约为6580亿美元。波士顿咨询集团给出的相关数据相对低一些,约为4500亿美元。不过该集团指出,离岸投资有望在未来三年内翻番。
 
  贝恩咨询公司发布的研究报告指出,半数的中国“超富”人群(资产在1600万美元或更多)在海外拥有投资。
 
  “胡润中国富豪榜”和中国银行联合进行的研究表明,中国超过半数的百万富翁正在考虑移民海外,或者已经开始着手移民的具体事宜。
 
  对于富裕人群蜂拥到海外投资购房,获取移民身份的现象,一些专家指出,主要是为了资产配置增值、健康和家庭。此外,富人们也在为自己的孩子们寻找更好的环境:既有更好的学校,也有更干净的空气。
 
  特别是受欧债危机影响,欧洲各国推出买房换身份的移民政策,竞相吸引海外资金。此类移民正好符合国人的投资偏好,引发富裕人群移民欧洲潮。
 
  进入2013年以来,加拿大不断收紧移民政策,美国EB-5投资移民项目也是涨价在即,传统移民国正在逐渐提高移民的门槛,加大移民难度。而欧洲各国通过简单购房即可获取全家身份的政策立刻吸引了不少中国投资人的目光。
 
  几十万欧元换算成人民币,在北京、上海这样的大城市,大概只能在郊区买一所100平米以下的房子,但是在欧洲一些国家,却可以在市中心买一栋300平米以上的公寓甚至是别墅,这对于购房越来越难的中国人来说,的确是个巨大的诱惑。
 
  现在欧洲许多国家的房价正处于低谷,是抄底的较佳时机。以西班牙为例,目前房价与2010年相比下跌了一半左右,当地开发商表示:“现在已经是在比成本价低20%-30%的比例亏本售楼。例如里斯本一幢成本在80万欧元的房子,现在基本以55万-65万欧元的标的价格在出售。西班牙目前整体楼市的销售情况均如此。无论是我们开发商还是银行,都选择降价求套现。所以目前的价格不可能再低了。”由此可见,现在购买欧洲房产,不论是自住还是投资,都是绝佳时机。
 
  许多到过欧洲的人,对当地的环境印象非常深刻。抬头可见蓝天白云,出门与鸟语花香为伴,这正是欧洲的真实生活。欧洲人根本不知道雾霾为何物,大部分国家的自来水都是可以直接饮用的,食品安全更是举国大事。这也是许多国内投资人在欧洲国防的原因之一:为家人寻找一个宜居的地方。
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