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各移民国房产税大盘点

2015.6.30 行业新闻

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移民评估 专家解惑
  希腊:2013年12月,希腊议会讨论通过一项政策,将希腊房产转移税从11%降至3%,以吸引购房移民者。该政策于2014年1月1日执行。据了解,希腊自2013年5月推出置业移民项目,外国人在希腊购买25万欧元房产后,即可获得希腊居留许可。
 
  葡萄牙:房地产拥有者每年应交纳房地产税,属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%,城镇类房地产税率在0.4%~0.7%之间。交易税方面,乡村类房地产为成交价的5%;城镇的房地产交易税税率根据成交价的高低而不同,超过574323欧元,税率固定为6%,由房屋买主支付。
 
  美国:美国房产税的原则是不管房子面积多大,也不管居住人员多少,更不管有几处房子,只要有房产,就必须按规定税率纳税。税率由各州政府自行制定,一般年税率为房产值的1.5%~3%。
 
  新加坡:房产税每年征收一次,收取多少根据市场上房子租金来定。比如拥有一套不到70平方米(使用面积)的两室一厅,如果主人不住在这里,借给或者租给其他人了,那么房产税为这套房子年值的10%,年值是政府定的,它通常是你出租一个房间(注意不是整套)一年的租金。如果主人也居住在这里,那么房产税是年值的4%。从2011年开始,新加坡房产税改革,制度更加倾向于弱势群体,凡是年值(AV)低于6000新加坡元的,免收房产税。
 
  加拿大:房地产税是最古老的税种之一,至今已经有超过130年的历史。加拿大没有统一的房地产税税率,税率由省或地方政府根据本地区财政需要而定。
 
  澳大利亚:房产(土地及地上建筑物)是永久产权(堪培拉地区除外,99年产权),不对房产征收房产税,而仅对土地征收土地税。
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