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中国“土豪”抢购欧洲房产

2015.6.30 行业新闻

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移民评估 专家解惑
  RealCapital Analytics最新数据显示,中国投资者去年购买了30多亿欧元欧洲房地产,同比增加了2倍。RCA称,富人、开发商和保险公司对各种类型、大小和区位房地产的投资都越来越积极。
 
  过去数年中,由于各国低利率和政府量化宽松政策创造了一个低收益环境,全球投资者为了提高收益率,都增加了对房地产的投资比重。因而,如普华永道合伙人Simon Hardwick所言,“巨量资本大军”进入欧洲房地产市场。
 
  据CBRE数据显示,房产投资增长最快的是西班牙、葡萄牙等国家。据普华永道研究,尽管几年前“踏步不前”,而现在,都柏林房地产市场可谓“炙手可热”。投资爱尔兰热潮还没退,投资者又开始瞄准了西班牙。
 
  对于中国个人投资者而言,移民是一个重要考虑的因素。相比传统移民国家对新移民的严苛要求,欧洲移民政策则宽松许多,这可能是欧洲房产在中国比较抢手的一个关键因素。

  中国机构投资者在欧洲房地产市场的动作也很频繁。据华尔街见闻报道,去年11月称中投正接近完成对私募巨头黑石所持有的伦敦西区办公楼物业的收购。早在2012年,中投以2.5亿英镑买下德银在伦敦城的英国总部大楼。中国房地产企业也着手布局欧洲。譬如,绿地集团1月7日在伦敦宣布,投资伦敦泰晤士河南岸Wandsworth镇的兰姆(RAM)啤酒厂住宅项目,并就该土地地块交易签署正式收购协议。
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