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美国移民如何装修在美房屋

2015.6.26 美国 健康生活

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移民评估 专家解惑
    投资移民美国聚焦美国生活:目前,很多移民美国的新移民选择在美国安家置业。既然决定在美国重新开始新的生活,那房子必然是新移民首要解决的问题。但有了房子后又应该怎么装修呢?如何能够做到事半功倍?少花钱,多办事,这就是一个聪明的居室装修决策者要慎重考虑的问题了。

 

 

在美国,装修除了能改善居住环境,增加日常居住的舒适度,更能够令房屋增值,在房产销售中还能加快房屋的销售进程。

根据美国运通消费与储蓄追踪报告, 每年近三分之二的美国屋主会针对房屋的改进进行投资,这一数字即使是在地产经济严重下滑的2007年之后也未曾下降。究其原因,屋主们相信房屋升级会在房屋的再次出售时提升房屋价值。能使房屋明显升值的改建,例如对洗手间和厨房的装修、新增房间、建造车库、庭院设计等项目成为屋主们改建工程的首选。在美国的房产市场上,最抢手的房源通常是维护较好、庭院美观、并有较多升级和装修的房子。

一、房屋外观

从屋顶,到外墙,以及柏油车道,这是给买房人留下第一印象的地方。漂亮的屋顶如今已成为房产销售的一大卖点。一些对房屋外观要求高的买主,每次有新的房源发给他,只要有意向,他们都自己先去"勘察现场"。在房子周围绕几圈,先看外观,外观满意的,才选择是否需要进房去看。当然勘察现场还有一个重要的因素是看周边环境。遇到这样的买家,屋内装修得再好,如屋外不吸收人,根本就没有展示的机会。

二、粉刷墙面

墙面粉刷是投入少,回报又高的最佳项目之一。但在颜色的选择上应尽量做到大众化,纯净自然的颜色,不要太过新潮或过多突出个性。粉刷的水平也应是专业水平,而非业余档,否则增值不成,反而适得其反。

三、厨房改造

这个可是最能烧钱的项目之一。一个看上去现代的厨房,一个很明显的标志是豪华的大理石台面,全套不锈钢电器(洗碗机,微波炉,煤气炉,冰箱,抽风机)。切记不要一味追求豪华,过渡装修只会造成资源浪费。

四、扩大居住空间

最经济的能增加居住面积的办法,就是在阁楼建房(Finish Attic),其次就是地下室建房(Finish Basement),如能在阁楼和地下室加上一个厕所就更事半功倍了。

当然,屋主也可以一次性购买一种房屋维修服务——Home Warranty,美国的许多房产投资人、尤其是海外的投资人更倾向于购买一年期的这种保障性服务,这项服务是针对房屋中电器设施或房屋配件(例如管道、电路)的一揽子服务计划,房主可选择购买一种服务合同,根据条款包含范围不同,这种服务年收费介于300至600美元。一年内如果合同范围内的设施发生故障,服务商会派出人员进行修理或者置换,屋主只需为每次服务承担100美元左右的免赔额。

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