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葡萄牙投资移民回报率解读分析

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移民评估 专家解惑

据调查显示,葡萄牙投资移民项目已吸收资金过4亿欧元,市场投资潜力巨大。越来越多的投资者并不仅仅是把葡萄牙投资移民当做移民的手段,更多的人还是考虑它的回报性。

葡萄牙投资移民的吸引力是适用于全球的投资者的,对于外国公司而言,在决定投资时,劳动力成本的影响力不及人文资本和贸易大环境。事实上,劳动力的能力和受教育水平,税收负担的减轻,对高新科技产业的支持,以及国家对投资更大的鼓励是加强国家吸引外资能力的必要条件。

已经在葡萄牙投资的外国公司中,有95%的公司展现出对于在未来十年间继续投资的意向,这个比例高于德国和法国。

其中,里斯本和Norte地区最具投资吸引力。据悉,传媒与信息科技领域,海洋活动领域,能源领域被指出是未来几年带动经济增长的主力军。里斯本和Norte地区巩固了自己吸引投资的大宗地位,葡萄牙以国外投资者为中心主导的经济活动对于已经拥有外资的地区更加有利,挽留和招引外资的能力也直接体现在城市,地区或市政单位的直接参与上。在欧洲投资监督组织公布的2012年葡萄牙出现46个新晋投资项目中,总共提供了2760个工作岗位。

在欧洲整体投资项目下降3%的大环境下,葡萄牙的投资项目数量较2011年翻了一番,还提供了更多就业岗位。环视2012年在葡投资项目,德国拥有最多的10个,而法国公司的6个投资项目增加了1754个就业岗位,立下了汗马功劳。

据了解,由于里斯本中心商圈氛围不及欧洲其他大都市,市民对大型购物中心非常渴望。此类项目回报率高,其建筑具有国际水准,并屡获设计大奖,由此也吸引了欧洲投资者。2010年上半年,葡购物中心、零售公园和奥特莱斯面积超过350万平米,其中,购物中心占85%,并集中在大里斯本和波尔图两大城市,分别占100万和70万平米。葡萄牙购物中心租金颇具竞争力,2010年里斯本的租金为每年每平米1000欧元,而同期伦敦的同类物业租金为2250欧元。葡中心商圈商铺租金为每年每平米80欧元。

  世贸通在这里提醒大家,虽然葡萄牙投资移民中的商场项目投资回报率较高,但是前提是投资者能够找到权威且专业的移民机构,予以有效的指导,保障移民投资资金的安全性。
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