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希腊投资移民风险及防范

2015.6.30 希腊 新闻资讯

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移民评估 专家解惑

随着希腊第二家园移民项目登陆中国以来,越来越多的成功人士开始热衷于希腊投资移民。希腊“25万欧元购房移民”作为在国内移民市场新近推广的欧洲移民项目,在投资金额、居住要求、生活品质等方面具有无可比拟的优势。

 

但希腊投资移民不是凭借个人喜好和移民冲动能够实现的,作为一种投资理财行为,它本身是具备一定风险性的。任何投资都会有风险,不管是美国、欧洲还是香港说明会,我们都会忠告投资者风险所在
    一、量力投资
    移民不是生活的必需,是投资者在温饱解决后为提升生存的质量才选择移民。针对希腊移民项目,投资者应该用闲置资金去做投资。所谓的闲置资金是指:一不影响你的事业企业的正常生产经营;二不影响你在中国的生活质量。 
    二、选择忠于客户的律师
    有些投资者认为通过当地开发商可以省去律师费。对此,专家表示,在希腊,律师费是绝对不能省的,希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家,因此在希腊买房,投资者一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜,包括房产是否陷入产权纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜,包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益,确保交易的安全及合法合规。
    三、选择有合法移民资质的中介公司
    希腊第二家园移民项目,不是单纯的海外房产投资,而是属于投资移民的管理范畴。据2001年国家出台法律规定,开展与移民有关的业务必须有公安部颁发的资质许可,任何外国机构和个人在中国不得开展与移民有关的业务。如果投资者选择没有合法资质的移民机构,签署的服务协议则没有法律效力,因而也得不到法律保护,这就意味着投资和移民身份都是有风险的投资。
    至于希腊风险问题,业内专家表示“希腊最困难时期已经过去,买房属于个人行为,签署当天便公正登记,房产归属最后与政府财政无关。加上希腊房产属于永久产权,在希腊投资只要按照法律程序是非常安全的,希腊与英国、德国法律相近,即私有财产神圣不可侵犯。”
    四、选择在欧洲有独立客服系统的移民中介公司
    对于移民者来说,通过审批只是移民成功的第一步,而后续的安家生活以及如何融入移民国社会才是移民成功的落脚点。买房的售后服务,移民的安家服务,在希腊生活或小住所需要的全方位的社会服务,都需要投资者熟悉和信赖的客服团队。
    世贸通一向将客户服务放在首位,以澳门为例,澳门买房业务停止7年,世贸通澳门公司始终在澳门设立并为客户服务7年,直至所有投资者取得永久居留身份后再解散,在欧洲世贸通依然会遵循这一原则。世贸通是中国唯一一个在欧洲建立完善客户服务体系的集团性移民中介机构,在欧洲拥有完善的落地安家服务,提供从登录前的一系列安家服务讲座,到登陆后陪同考察购买房产、居留证申请、协助办理税号、银行账户和医疗保险,协助房产管理和维护等多方面的落地服务。世贸通欧洲客户服务中心工作人员将按照世贸通“先求人格,再求卓越,诚信为本,客户为尊”理念为投资人提供服务。

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