近日，希腊银行发布了第二季度住宅物业价格指数，根据最新数据：2022第二季度，希腊公寓价格同比上涨 9.4%，其中新公寓的价格再创新高，达到10.5%!
根据从信贷机构收集的数据，预计2022年第二季度公寓价格(按名义价值计算)平均同比上涨9.4%。2022年第一季度为9.3%，而2021年公寓价格年均增长率为 7.5%。
更具体地说，与2021年同期相比，2022年第二季度，新公寓价格上涨10.5%，5年以上房龄的公寓价格上涨8.7%。根据修订后的数据显示，2022年第一季度新房价格同比上涨10.4%，旧房价格同比上涨8.5%。2021年全年，这两类公寓的年均增长率分别为8.0%、7.1%。
根据地理区域分析数据可知，2022年第二季度雅典的公寓价格同比上涨10.9%，其他城市为8.9%，希腊其他地区为6.3%。对比2021年综合来看，上述地区价格平均分别上涨9.6%、5.7%和4.8%。就全国所有城市地区而言，2022年第二季度公寓价格同比上涨9.5%。而2021年的年均增长率为7.9%。
此外，基于希腊央行的官方数据，以2007年为基点(100)，2017年第二季度是希腊雅典房价的最低点(56.3)。2022年第二季度，希腊雅典住宅的房价指数为82.9，5年间的涨幅为47%。2017年以来，希腊雅典的房价涨幅(47.88%)，远远高出希腊全国的平均水平(33.05%)。
研究表明，希腊房产是地中海地区表现好的资产，因为租金价格跟上上涨的速度。国际权威机构普华永道预测，2022年希腊雅典在房地产投资和租赁方面的资本收益前景在欧洲大陆位列第一。近年来，海外买家的投资激增，许多人实现了在希腊拥有一处避暑度假别墅的梦想，尤其是欧洲全面放开管控后。强劲的需求和高通胀预计将在2022年保持价格高增长，许多投资者更愿意将资金投入到具有良好潜力的房屋中。目前，希腊投资正频现积极信号，有远见的投资人已先人一步，抢滩希腊房市。
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