說到美國EB-5投資移民，一般人初步結識，都覺得深不可測，越研究越糊塗。真正精通EB-5的人，往往不會被項目無關的那些浮華表面所吸引，而是直接深入項目的本質與骨髓，一眼戳穿項目的關鍵與內核。
項目選擇
美國移民專家指出：投資人甄選EB-5項目，就如同挑選股票，投資人都要看基本面信息，慎重考慮項目所處的行業的景氣性。這是投資之前需要了解的一個基本的大方向。
就業風險
美國移民法規定，EB-5項目的投資款必須處在一定的風險之中，且要創造10個全職就業機會，由此決定了EB-5項目必備兩大風險：就業風險和還款風險。
我們先來說就業風險。投資人能否獲得美國永久無條件綠卡，歸根到底，其核心的關鍵在于能否創造滿足移民局要求的10個全職就業。此外，即便投資人拿到臨時綠卡後，2年後一旦就業無法完成，永久綠卡也將面臨危機。所以說，就業風險至關重要。
普通的投資人如何鑒別一個EB-5項目能否創造充足的就業呢?一般來說，投資人可以綜合考量就業就算方法是否可靠、就業數據是否可靠等因素。世貿通移民專家指出：如果一個EB-5項目的就業報告已經被美國移民局批准並認可，這說明移民局已經幫投資人全面考量了以上這些因素，從而一定程度上消除了EB-5項目在創造就業上的不確定性。
還款風險
還款風險，就是投資人能否在規定時間內如實收回投資款。投資人如何判斷項目的還款風險呢? 移民專家指出：一般說來，投資人需要綜合判斷幾個W後，再做出周全的權衡。這幾個W 即：投資主體和還款主體——WHO(誰借錢、誰還錢?)、投資的是什麽項目——WHAT(具體是什麽項目?項目的前景如何?運營情況怎樣?)以及還款方式——HOW(如何還款?) 值得注意的是， 在還款方式這一環節，投資人還需要綜合考量項目的資金結構以及判斷抵押物的價值等等。