近日傳聞，美國加州學區教育委員協會(CSBA)可能將取消學區排名，同時對學區的評估系統作出修改，消息一出對于已買學區房的美國移民不啻一記重錘。
學區排名如何評估?
到底是哪個神秘機構在評估加州的學區排名?現有的學區評估系統是1999年開始實施的，全稱是：Academic Performance Index(學術表現指數，簡稱API)。
API也叫加州公立學校學術表現指數。加州政府每年都通過API分數來衡量各地中小學校的表現，它通過學生在加州標准測驗(CST)中的英語、數學、科學和社會科學所取得的成績來進行評估。高中API還要考量加州高中畢業考試結果。API分數介于200至1000分之間，現時加州最低目標爲800分。
同時還要參考該學校的SAT成績，學校的曆史背景，家長的教育程度，學區是否有特色教育科目，學校的家長聯合會的活躍程度，學生及家長的自豪感等也很重要。
如果學區排名真的被取消或者更改，那麽房價、教學質量、學校種族比例都會有重要的影響。
學區房價暴跌?
在API對學校的評定中，學業成績進入前10%的學校的表現指數爲10，排在最後10%的學校的指數爲1。這就是我們所聽到爲什麽有些學校是10分，有些學校8分的由來。
一旦取消現有的學區排名、或者是改變現有的評估系統，學區房就會降溫，自然造成該區房價大跌。
教學質量降低?
在美國，有一種說法叫“以稅養學區”。美國的公立中小學公共教育完全免費。但從學校的基礎建設、教學設備再到師資和校車服務，無不需要花大錢。聯邦政府卻只提供總開支中的10%左右，州政府負擔50%左右的經費，余下經費則由地方政府和學區籌措。
無論是州政府還是地方政府的教育開支都嚴重依賴房産稅。也就是說，同一棟房産的主人要向所在地的州政府和各級地方政府以房産的估價爲基礎繳納房産稅。房價越高要繳納的房産稅就越多。因此，學區學校的教育質量，其實是居住在學區內的家庭直接出錢買單。
如果說某學區房房價猛降，將直接減少該地區房産稅的減少，那麽學區學校的教育經費也就直接縮水，整體的教育質量也就不容樂觀了。
私立學校受熱捧?
通常概念上的美國學區房實際上是可以根據就近入學的原則接納生源的公立學校。私立學校由宗教組織和個人開設，收費較高，所就讀的學校與居住的區域無關。大多數華人想買學區房是想通過買房的片區，直接送孩子到對口的公立學校上學。學區房如果重新排名，那麽可能更多家長會傾向于改變教育投資方向，送孩子去私立學校讀書。
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